Система чиллер-фанкойл — это централизованная мультизональная система кондиционирования воздуха в помещениях, которая используется для многоэтажных зданий и строений. Такая система способна обеспечить независимое одновременное регулирование температуры воздуха в различных помещениях здания.

Кроме фанкойлов также в качестве потребителей могут выступать теплообменники централизованного кондиционера. В этой системе охлаждение производится жидкостью, которая циркулирует по трубопроводной системе от источника холода к конечным потребителям.
Эффективную работу системы может обеспечить только качественный чиллер. 
Работа системы кондиционирования «чиллер-фанкойл» невозможна без наличия таких элементов:
1) чиллер — это специальная холодильная установка, которая применяется в системах центрального кондиционирования многоэтажных зданий. Существуют такие виды — чиллер с использованием водяного охлаждения, чиллер с воздушным охлаждением. Чиллер может быть установлен на крыше здания или в его техническом помещении.
2) Фанкойл представляет собой устанавливаемый в помещении агрегат, который включает в себя фильтр, вентилятор и пульт управления. Фанкойлы могут быть подпотолочные, настенные, напольные, канальные. Некоторые производители выпускают их в бескорпусном исполнении, специально для скрытого монтажа в декоративных коробах или за подвесным потолком из гипсокартона.
3) Насосная станция, которая часто является составной частью чиллера. Насосная станция включает в себя расширительный бак, циркуляционный насос, аккумулирующий бак, запорную арматуру, автоматика.
Система чиллар-фанкойл имеет существенные преимущества:
1) гибкость. Фанкойлы к системе можно подключать постепенно по мере сдачи здания в эксплуатацию. Чиллеры позволяют создавать независимый режим охлаждения или обогрева воздуха в каждом из помещений.
2) Масштаб. Система используется для многоэтажных зданий, количество помещений подлежащих кондиционированию ограничивается лишь мощностью используемого чиллера.
3) Безопасность обеспечивается расположением хладагента в чиллере, находящемся на крыше или в отдельном помещении.
4) Расстояние между фанкойлом и чиллером практически не ограничено.
Чаще всего система чиллер-фанкойл используется для кондиционирования гостиниц, административных зданий, офисных центров, торгово-развлекательных комплексов и т.д